4月12日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會在北京舉行了2010年第一季度房地產經紀行業新聞發布會，中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強， 21世紀不動產中國區域副董事長、中國房地產估價師與房地產經紀人學會副秘書長盧航先生，中原地產華北區總經理、我會理事李文杰，北京鏈家房地產經紀有限公司副總裁林倩，我愛我家控股副總裁胡景暉，搜房控股副總裁、二手房集團總經理張志宏，上海易居房地產研究院房地產流通研究所副所長崔裴出席新聞發布會。
柴強介紹了新聞發布會背景及我國房地產經紀行業情況。他說，舉辦房地產經紀行業新聞發布會，旨在加強新聞媒體與房地產經紀行業代表機構和代表人物的交流和互動，加大對房地產經紀行業的宣傳，讓社會各界認識房地產經紀行業的重要作用。新聞發布會計劃每季度舉辦一次。
柴強表示，2009年北京、上海、廣州、深圳等城市的存量房交易量已經超過了新建商品房交易量，標志著我國房地產市場格局開始轉型。隨著我國更多的城市存量房交易量超過新建商品房，房地產經紀行業已經成為我國房地產業的重要組成部分，在不遠的將來，我國也會像發達國家和地區那樣，房地產經紀行業成為房地產業的主流。目前，全國共有房地產經紀機構3萬余家，從業人員超過百萬人，其中有3.5萬人取得了全國房地產經紀人執業資格，已經成長起一批門店過百、人員上千甚至門店過千、人員上萬的大型品牌房地產經紀機構。21世紀中國不動產、世聯地產已經在資本市場上市，中原地產、鏈家地產、我愛我家、滿堂紅等機構也發展迅猛。
柴強指出，房地產經紀行業在提供交易信息、降低交易成本、提高交易效率、保障交易安全、維護交易秩序以及優化資源配置等方面發揮了重要作用。許多房地產經紀企業在自身發展壯大的同時，還勇于承擔社會責任，21世紀中國不動產、鏈家地產、信義房屋等機構捐獻多所希望學校，我愛我家等公司在抗震救災中踴躍捐款。目前房地產經紀從業人員的平均年齡不到30歲，是解決年輕人就業的一個重要渠道。
崔裴結合《2009年中國房地產經紀行業發展報告》，介紹了房地產經紀行業發展環境、基本情況、房地產經紀企業經營與發展、行業管理、行業發展展望等。
盧航介紹了一季度重點城市房地產市場運行狀況。根據21世紀不動產的數據，3月份京、滬、深三地成交量出現季節性反彈，環比上漲189.5％、252.3％和106.5％。同時，一季度京、滬、深三個城市均呈現出二手房成交量持續超越新建商品房的趨勢，其中，3月份北京二手房成交量是新建商品房成交量的2.7倍；上海二手房成交量是新建商品房的2.4倍，深圳二手房成交量是新建商品房的3.5倍。價量雙升成為三地樓市走向的共同特點，其中從3月份的數據看，北京成交量上漲趨勢最猛，其中主要原因是北京新建商品房和二手房存在價差等。價格監測也發現，3月份租金水平保持穩中有升，但漲幅不及二手房買賣價格上漲幅度。
李文杰介紹了一季度北京、上海兩地新建商品房市場狀況。他表示，土地價格上漲影響新建商品房的價格，同時，新建商品房的價格上漲預期會拉升周邊地區的存量房價格。今年樓市價量變化要比去年一季度的變化來得更早，變化幅度也要更大。一季度，新建商品房環比價升量跌，開發商推盤量減少，定價謹慎。
林倩介紹了一季度北京地區二手房市場狀況。根據鏈家地產數據，一季度北京存量房成交量50342套，環比下降47.3%，同比上漲32.5%；存量房成交均價達到18145元/平米，環比上漲17.76%，同比上漲65.57%。經過房展會對消費者的調研發現，84%消費者認為今年房價會上漲。北京近幾年的供需比都在1：6以上，剛性需求強烈，房價目前很難撼動。
胡景暉介紹了北京市住房租賃市場狀況。北京租賃市場總體呈現供不應求的態勢，以月租金3500元為分水嶺，3500元以下為普通租賃市場，屬于賣方市場；月租金3500元以上為高端租賃市場，屬于買方市場。普通租賃市場占總體市場的75%左右。第一季度，租價每月每套為2600元，同比增長13.01%，從數值來看，上漲很平穩。供需比例1.24：1，也比較合理。
張志宏介紹了中國房地產經紀人總體信心指數有關情況。據搜房數據，中國房地產經紀人總體信心指數為65.8，信心度較高。相對于預期，房地產經紀人對目前房地產市場更有信心。同時，房地產經紀人對國家經濟形勢和房地產業發展狀態信心較強。
來自新華通訊社、參考消息、中國建設報、中國房地產報、21世紀經濟報道、北京青年報、北京晚報、搜房網、搜狐焦點網、新浪網等新聞媒體的記者參加了此次新聞發布會。
文章分頁：
1
江蘇省交通運輸廳