關于推薦使用房地產抵押估價報告示范文本的通知
京建交[2009]295號
各中外資銀行在京營業機構、北京市住房公積金管理中心、各區縣建委、房管局、市房屋登記中心、開發區國土房管局、各房地產估價機構：
為了充分發揮房地產估價在防范金融風險中的作用，規范房地產估價機構的房地產估價行為，提高商業銀行使用房地產估價報告的效率，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局共同制定了房地產抵押估價報告示范文本和房屋抵押（最高額抵押）貸款合同示范文本。在廣泛征求各商業銀行、估價機構等行業意見的基礎上對示范文本進行了修訂調整。現將推廣使用有關問題通知如下：
一、房地產抵押估價報告示范文本包括報告格式、參數指標兩部分。本次發布的是房地產抵押估價報告示范文本（成套住宅）和房地產抵押估價報告示范文本（居住類在建工程）（見附件1）。其他房地產類型的示范文本將會陸續推出。相關示范文本可從北京市房地產交易管理網（
www.bjfdc.gov.cn
）、北京市銀行業協會（www.bbanet.org）、北京房地產估價師和土地估價師協會(www.bjgj.org.cn)網站下載。
二、為在日常工作中根據實際情況對估價報告格式和參數指標進行完善和優化，提高估價報告質量，北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局委托北京房地產估價師和土地估價師協會成立房地產抵押估價專家委員會，負責房地產抵押估價報告示范文本格式的完善和參數指標的調整，負責對示范文本的推廣使用進行專業指導，對估價報告質量進行年度抽查和評定。專家委員會由房地產估價行業主管部門、金融監管部門、司法機關、科研院校和估價行業的專家學者組成。
三、各有關單位應收集房地產抵押估價報告示范文本使用中的有關問題，及時向北京市住房和城鄉建設委員會、中國人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局和北京房地產估價師和土地估價師協會（郵箱：
bjgjxh@163.com
電話：64409670）反饋。
四、為簡化抵押登記程序，減輕抵押當事人負擔，提高房屋抵押登記工作效率，北京市建設委員會下發了《關于金融機構辦理房屋抵押登記有關問題的通知》（京建權〔2009〕177號）（見附件2），請各有關單位遵照執行。
五、示范文本自2009年7月1日正式推行使用。
北京市住房和城鄉建設委員會
中國人民銀行營業管理部
中國銀行業監督管理委員會北京監管局
二〇〇九年五月四日
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